339 Rue PINE · Rosemère
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 125,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815574489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
73020815574489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 259 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 651 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 510 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 603 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 410 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 969 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 773 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 710 321 $ Poids 69 % |
| 5 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 159 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 506 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 952 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 797 805 $ Poids 66 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 108 $ Poids 62 % |
| 8 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 297 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 927 299 $ Poids 61 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 986 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 610 545 $ Poids 61 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 965 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 737 330 $ Poids 60 % |
| 11 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 537 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 531 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −44 506 $ | 837 973 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.