334 Rue PINE · Rosemère
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 123,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 397 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815574550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
73020815574550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 326 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 638 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 557 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 592 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 494 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 953 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 870 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 784 339 $ Poids 71 % |
| 5 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 199 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 760 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 830 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −50 095 $ | 696 901 $ Poids 63 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 968 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 731 144 $ Poids 61 % |
| 8 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 232 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 912 328 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 599 899 $ Poids 59 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 572 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 684 865 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 730 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 596 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 822 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.