340 Rue PINE · Rosemère
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 191,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 468 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815574945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
73020815574945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 437 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 697 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 433 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 700 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 798 921 $ Poids 80 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 453 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 458 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 777 980 $ Poids 80 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 375 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +62 100 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 064 524 $ Poids 77 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 564 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 892 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 208 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +85 444 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 147 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 633 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 068 090 $ Poids 64 % |
| 10 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 762 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 781 311 $ Poids 59 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 968 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 836 705 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.