350 Rue ARMSTRONG · Rosemère
Valeur estimée
902 100 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 161,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 533 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815576066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
73020815576066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 357 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 960 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 437 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 045 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 513 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 776 568 $ Poids 85 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 238 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 018 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 546 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 697 304 $ Poids 76 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 649 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 707 498 $ Poids 75 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 777 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 704 112 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 578 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 051 119 $ Poids 72 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 872 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +819 $ | 165 411 $ Poids 71 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 627 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 899 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 861 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 816 037 $ Poids 59 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 380 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 913 102 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.