259 Rue NORTHCLIFFE · Rosemère
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 100 m² · constr. 1956 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815576962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
73020815576962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 664 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 621 090 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 492 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 556 121 $ Poids 74 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 715 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 532 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 326 $ Poids 67 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 745 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 673 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 663 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 630 447 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 629 344 $ Poids 62 % |
| 8 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 924 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 544 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 915 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 634 518 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 799 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 927 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 499 667 $ Poids 60 % |
| 12 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 903 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 323 628 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.