273 Rue NORTHCLIFFE · Rosemère
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 144,6 m² · constr. 1962 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 376 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815577101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
73020815577101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 470 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge −60 112 $ | 720 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 540 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 985 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 210 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 834 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 669 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 754 178 $ Poids 75 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 819 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 757 727 $ Poids 74 % |
| 6 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 193 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 021 124 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 461 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 641 797 $ Poids 70 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 809 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 661 969 $ Poids 69 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 480 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −52 378 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 980 760 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 504 $ Poids 65 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 160 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 694 379 $ Poids 63 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 905 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 826 796 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.