370 Rue ARMSTRONG · Rosemère
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 165,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 467 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815577538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
73020815577538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 322 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 038 020 $ Poids 93 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 393 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 838 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 547 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +85 590 $ | 1 118 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 560 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 758 $ Poids 81 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 705 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 716 895 $ Poids 77 % |
| 6 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 222 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 088 330 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 501 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge +77 563 $ | 1 122 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 894 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 713 970 $ Poids 65 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 995 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +11 471 $ | 178 108 $ Poids 63 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 752 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 527 $ Poids 61 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 733 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 524 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 764 881 $ Poids 59 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 734 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 224 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 882 249 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.