369 Rue ARMSTRONG · Rosemère
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 129,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 352 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815578041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
73020815578041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 208 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 659 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 462 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −40 397 $ | 610 965 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 94 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 978 878 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 630 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −46 242 $ | 718 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 722 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 746 $ · Ajust. âge −79 705 $ | 717 549 $ Poids 65 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 484 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 714 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 312 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 782 574 $ Poids 62 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 966 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 617 432 $ Poids 61 % |
| 10 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 843 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 748 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 597 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 716 057 $ Poids 59 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 945 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 791 428 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.