290 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815579181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
73020815579181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 606 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 861 $ Poids 83 % |
| 2 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 263 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 634 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 814 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 397 $ Poids 71 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 382 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 641 781 $ Poids 70 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 567 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 712 092 $ Poids 67 % |
| 6 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 343 219 $ Poids 65 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 297 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 589 816 $ Poids 65 % |
| 8 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 784 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 453 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 975 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 530 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 768 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 664 340 $ Poids 61 % |
| 11 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 479 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 640 204 $ Poids 59 % |
| 12 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 576 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 775 282 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.