309 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
540 500 $
Autre · 1 727 $/m² · 313 m² · constr. 1953 · terrain 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,8 m²
Frontage
—
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 133 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815580418300010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
73020815580418300010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 13 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 212 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 935 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 393 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, rue William, Rosemère 2026-08-11 · 427 m · Vendu 450 000 $ (1 606 $/m²) 280,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 338 $ Poids 77 % |
| 3 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 349 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 652 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 692 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 661 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 940 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 752 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 092 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 675 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +76 012 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 193 088 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 380 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +77 063 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 029 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 824 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +72 660 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 001 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, rue Hector, Rosemère 2025-06-26 · 378 m · Vendu 905 000 $ (3 246 $/m²) 278,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 944 739 $ Poids 55 % |
| 11 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 498 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 776 952 $ Poids 52 % |
| 12 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −48 512 $ | 587 667 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.