315 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
372 800 $
Autre · constr. 1953 · terrain 49,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,8 m²
Frontage
—
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 42 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815580418300010315
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
73020815580418300010315
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 2 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 113 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 522 113 $ Poids 68 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 212 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 305 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 246 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 517 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 350 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 588 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 349 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 689 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 163 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 990 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 399 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 737 100 $ Poids 65 % |
| 8 | 270, rue William, Rosemère 2026-08-11 · 427 m · Vendu 450 000 $ (1 606 $/m²) 280,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 187B, rue Turcotte, Rosemère 2026-04-09 · 396 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 63 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 529 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 628 425 $ Poids 62 % |
| 11 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 373 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 560 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.