321 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
629 800 $
Autre · 4 638 $/m² · 135,8 m² · constr. 1957 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815581591203210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1108800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
73020815581591203210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 743 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 604 811 $ Poids 71 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 621 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 800 352 $ Poids 71 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 632 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 653 698 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 678 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 779 419 $ Poids 65 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 800 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 969 725 $ Poids 63 % |
| 6 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 284 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 927 688 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −73 216 $ | 709 773 $ Poids 62 % |
| 8 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 433 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 560 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 669 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 640 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 498 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −45 292 $ | 831 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 782 458 $ Poids 58 % |
| 12 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 611 634 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.