323 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
633 500 $
Autre · 4 597 $/m² · 137,8 m² · constr. 1957 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815581591203230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1108802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
73020815581591203230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 735 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 609 686 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 676 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 785 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 629 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 806 418 $ Poids 68 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 628 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 659 188 $ Poids 65 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 673 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 390 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 645 210 $ Poids 63 % |
| 6 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 794 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 976 435 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −73 216 $ | 715 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 284 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 934 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 441 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 563 942 $ Poids 60 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 504 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −45 292 $ | 837 659 $ Poids 59 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 788 132 $ Poids 57 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 133 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −72 276 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 937 087 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.