220 Rue ÉGLISE · Rosemère
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 166,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 620 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815582077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
73020815582077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 37 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +80 835 $ | 1 117 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 398 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 719 480 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 502 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 036 214 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 468 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 668 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +10 652 $ | 177 850 $ Poids 80 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 647 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 716 681 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 422 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 612 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 087 036 $ Poids 64 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 903 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 709 $ Poids 64 % |
| 10 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 37 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 978 366 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 774 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −37 390 $ | 911 611 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 504 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 683 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.