216 Rue ÉGLISE · Rosemère
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 162,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 535 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815582244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
73020815582244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 7 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 380 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 709 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 520 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 937 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 669 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 161 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 467 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 656 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 706 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 428 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 901 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 647 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 998 004 $ Poids 66 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 935 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 758 578 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 747 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 853 915 $ Poids 65 % |
| 11 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 67 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 893 745 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 772 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 418 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.