237 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 148,1 m² · constr. 2014 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 471 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815584524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
73020815584524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 205 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 076 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 752 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 769 915 $ Poids 75 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 742 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 870 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 496 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 815 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +83 089 $ | 979 915 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 741 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 895 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 801 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 174 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 840 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 082 725 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 339 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −67 449 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 061 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 462 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 759 089 $ Poids 64 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 471 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +59 385 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 102 867 $ Poids 62 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 935 745 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.