243 Rue NORTHCLIFFE · Rosemère
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 128,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 354 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815585874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
73020815585874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
732 450 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 372 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 628 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 354 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 677 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 392 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 003 114 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 645 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −23 121 $ | 739 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 840 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 633 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 295 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 802 277 $ Poids 63 % |
| 8 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 418 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 960 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 392 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 721 506 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 827 223 $ Poids 59 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 416 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 870 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 158 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.