252 Rue NORTHCLIFFE · Rosemère
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 356 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815586812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
73020815586812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 660 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 619 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 684 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 531 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 611 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 532 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 661 865 $ Poids 68 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 707 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 738 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 592 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 695 315 $ Poids 62 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 698 017 $ Poids 62 % |
| 8 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 878 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 844 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 948 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 426 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 792 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 757 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 489 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 854 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 998 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 680 973 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.