248 Rue NORTHCLIFFE · Rosemère
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 144 m² · constr. 1980 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 401 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815586990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
73020815586990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
732 450 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 585 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 821 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 320 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 696 269 $ Poids 75 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 592 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge +12 023 $ | 791 385 $ Poids 74 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 335 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 089 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 424 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 034 085 $ Poids 70 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 891 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 827 291 $ Poids 70 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 731 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +86 688 $ | 1 065 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 374 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −54 134 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 064 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 827 $ Poids 65 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 878 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 660 490 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 885 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 860 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 347 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 782 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 752 222 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.