259 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
1 166 500 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 220 m² · constr. 1965 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 300 $
Rôle antérieur 592 300 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815587590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
73020815587590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 513 123 $ Poids 83 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 722 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 895 677 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 436 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 832 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 457 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 904 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 373 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 738 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 689 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 848 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 858 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 417 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 127 298 $ Poids 63 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 886 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 711 425 $ Poids 61 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 955 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 874 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −56 726 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 947 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 945 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 728 928 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.