275 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 136,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 411 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815588493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
73020815588493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 487 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 722 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 320 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 615 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 128 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 984 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 665 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 733 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 339 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 664 711 $ Poids 77 % |
| 6 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 531 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 950 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 948 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 737 211 $ Poids 66 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 357 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −52 205 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 691 274 $ Poids 64 % |
| 10 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 821 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 621 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 314 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −53 044 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 921 352 $ Poids 59 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.