287 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
1 047 100 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 340,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 556 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815589684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
73020815589684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 662 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 721 309 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 331 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 733 $ Poids 64 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 207 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +84 547 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 141 614 $ Poids 63 % |
| 4 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 306 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −61 239 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 186 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 565 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 982 315 $ Poids 58 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 352 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +114 451 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 172 624 $ Poids 57 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 398 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +121 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 454 $ Poids 48 % |
| 8 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 411 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 293 097 $ Poids 47 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 887 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 993 065 $ Poids 46 % |
| 10 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 148 439 $ Poids 46 % |
| 11 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 803 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +80 861 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 043 744 $ Poids 45 % |
| 12 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 050 553 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.