277 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 164,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 505 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815589962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
73020815589962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 272 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 967 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 301 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 782 966 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 545 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 701 963 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 682 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 052 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 743 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 713 371 $ Poids 74 % |
| 6 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 373 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 025 458 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 524 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 058 728 $ Poids 72 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 917 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 580 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 823 335 $ Poids 67 % |
| 10 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 601 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 910 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 719 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 757 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 121 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 817 271 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.