288 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 126,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815589969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
73020815589969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 338 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 588 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 469 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 635 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 398 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −65 510 $ | 691 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 182 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 947 944 $ Poids 83 % |
| 5 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 801 $ Poids 76 % |
| 6 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 788 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 596 217 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 370 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 690 122 $ Poids 71 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 509 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 628 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 705 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 413 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 704 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 840 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 739 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 202 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −68 782 $ | 818 911 $ Poids 63 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 788 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 709 390 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.