190 Rue MARIA · Rosemère
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 186 m² · constr. 1953 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 382 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815590509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
73020815590509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 297 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 764 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 482 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 554 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 982 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 316 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 822 498 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 628 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 971 463 $ Poids 75 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 482 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 170 $ Poids 73 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 200 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 1 059 107 $ Poids 72 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 876 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 785 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 625 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 406 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 557 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 476 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 516 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 531 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 966 247 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.