185 Rue MARIA · Rosemère
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 166,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 384 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815590601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
73020815590601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 333 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 718 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 267 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 1 015 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 539 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 699 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 928 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 734 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 160 388 $ Poids 77 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 777 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 715 449 $ Poids 71 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 551 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 174 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 562 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 864 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 615 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 045 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 324 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 793 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 447 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 333 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 903 926 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.