188 Rue MARIA · Rosemère
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 147,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815590727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
73020815590727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 557 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 813 179 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 229 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 906 $ Poids 79 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 786 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 670 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 754 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 154 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 288 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 024 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 675 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 872 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 955 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 673 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 469 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 591 351 $ Poids 57 % |
| 9 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 591 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 879 154 $ Poids 57 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 642 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −68 043 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 893 781 $ Poids 56 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 739 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 643 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 644 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.