320 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
734 800 $
Autre · 4 057 $/m² · 181,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815591453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020815591453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 283 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 753 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 453 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 590 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 043 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 522 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 685 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 168 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 125 604 $ Poids 79 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 318 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 878 688 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 633 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 621 934 $ Poids 68 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 861 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 774 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 475 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 645 783 $ Poids 66 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 526 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 952 797 $ Poids 65 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 497 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 489 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 739 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 179 424 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.