327 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 138 500 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 160,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 100 $
Rôle antérieur 750 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815592052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 400 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
73020815592052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 88 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 299 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 704 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 510 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 930 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 732 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 160 598 $ Poids 79 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 414 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 694 696 $ Poids 78 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 730 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 700 662 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 663 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 847 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 499 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 895 705 $ Poids 68 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 707 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 991 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 969 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 752 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 148 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 887 851 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 688 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 580 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.