219 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 190,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 487 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815593564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
73020815593564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 346 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 678 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 304 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 268 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 775 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 378 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +58 832 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 035 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 531 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 949 $ Poids 76 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 373 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 871 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 850 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 796 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 172 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +82 225 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 1 120 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 680 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 429 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 784 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 875 $ Poids 58 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 668 603 $ Poids 58 % |
| 12 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 781 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 038 671 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.