232 Rue HECTOR · Rosemère
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 150,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 366 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815594176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
73020815594176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 238 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 999 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 740 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −60 112 $ | 736 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 817 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 677 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 529 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 195 $ Poids 72 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 289 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −59 129 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 912 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 773 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 821 550 $ Poids 71 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 861 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 157 432 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 692 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 772 174 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 861 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 1 004 559 $ Poids 66 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 359 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 976 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 682 124 $ Poids 64 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 409 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 657 151 $ Poids 61 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 776 119 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.