229 Rue NORTHCLIFFE · Rosemère
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815594527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
73020815594527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 438 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 590 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 751 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 651 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 930 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 672 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 455 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 663 613 $ Poids 63 % |
| 5 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 592 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 449 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −64 736 $ | 762 476 $ Poids 61 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 836 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 803 963 $ Poids 61 % |
| 8 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 690 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 637 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 861 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 643 557 $ Poids 60 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 584 $ Poids 60 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 836 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 577 222 $ Poids 60 % |
| 12 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 362 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 707 681 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.