225 Rue NORTHCLIFFE · Rosemère
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815594696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
73020815594696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 759 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 707 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 461 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 644 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 432 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 710 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 923 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 725 135 $ Poids 67 % |
| 5 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 830 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 324 $ Poids 63 % |
| 6 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 587 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 522 691 $ Poids 63 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 709 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 838 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 863 890 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 574 290 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 629 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 786 946 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 462 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 634 998 $ Poids 59 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 460 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 827 309 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.