237 Rue NORTHCLIFFE · Rosemère
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 145,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 428 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815595091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
73020815595091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 648 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 749 042 $ Poids 75 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 289 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 682 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 715 074 $ Poids 72 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 370 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 637 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 485 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 948 457 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 816 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 806 483 $ Poids 68 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 837 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 664 187 $ Poids 68 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 809 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 978 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 420 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 015 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 981 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 760 355 $ Poids 65 % |
| 11 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 340 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 891 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 153 033 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.