244 Rue NORTHCLIFFE · Rosemère
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 161,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 502 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815595199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
73020815595199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 188 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 055 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 361 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 115 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 448 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 707 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 324 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 696 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 615 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +28 053 $ | 852 199 $ Poids 81 % |
| 6 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 451 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 094 089 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 884 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 703 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 947 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 180 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 758 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 123 510 $ Poids 65 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 692 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 898 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 858 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −8 309 $ | 925 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 595 743 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.