240 Rue NORTHCLIFFE · Rosemère
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 202,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 492 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815595397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
73020815595397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 273 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 755 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 641 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 713 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 704 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 922 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 299 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 516 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 154 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −90 955 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 583 169 $ Poids 73 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 868 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 837 455 $ Poids 69 % |
| 7 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 571 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 155 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 421 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 488 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 803 588 $ Poids 68 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 924 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 748 267 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 187 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +94 488 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 152 737 $ Poids 66 % |
| 11 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 545 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +74 195 $ | 958 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 957 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 831 805 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.