239 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 107,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815595779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
73020815595779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 639 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 664 028 $ Poids 83 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 427 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 603 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 585 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 648 503 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 544 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 673 561 $ Poids 65 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 763 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 655 374 $ Poids 63 % |
| 6 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 333 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −44 506 $ | 777 144 $ Poids 61 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 684 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 703 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 491 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 664 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 949 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 585 703 $ Poids 56 % |
| 12 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 710 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 067 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.