241 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
1 109 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 194,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 690 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815596551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
73020815596551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
732 450 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 259 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 796 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 299 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 147 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +70 420 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 199 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 444 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 680 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 545 $ Poids 73 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 895 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 983 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 670 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 732 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 974 768 $ Poids 69 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 569 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 945 616 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 545 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 250 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 892 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 269 $ Poids 68 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 921 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 934 416 $ Poids 67 % |
| 12 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 915 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 956 631 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.