242 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 171 m² · constr. 1953 · terrain 1 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 448 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815596797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
73020815596797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 95 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 926 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 308 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 634 $ Poids 94 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 481 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 729 347 $ Poids 90 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 455 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 1 015 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 562 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 768 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 249 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 950 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 480 $ Poids 65 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 471 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 991 277 $ Poids 65 % |
| 9 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 253 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −77 140 $ | 783 983 $ Poids 64 % |
| 10 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 862 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 734 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 790 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 075 $ Poids 60 % |
| 12 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 607 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 791 291 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.