241 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 154,8 m² · constr. 1980 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815597960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73020815597960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 540 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +12 023 $ | 819 023 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 71 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −47 541 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 015 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 492 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 096 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 477 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 065 562 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 731 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +86 688 $ | 1 098 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 503 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 691 287 $ Poids 69 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 799 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 858 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 450 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +56 846 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 852 678 $ Poids 69 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 316 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 684 447 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 894 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 890 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 687 107 $ Poids 63 % |
| 12 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 918 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 570 251 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.