248 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 119,8 m² · constr. 1975 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 378 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815597987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
73020815597987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 453 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 669 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 168 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 621 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 475 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 241 $ Poids 77 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 291 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 994 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 676 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 615 $ Poids 72 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 611 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 722 836 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 400 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −43 134 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 733 431 $ Poids 71 % |
| 8 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 160 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −4 046 $ | 859 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 871 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 103 031 $ Poids 68 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 238 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 713 807 $ Poids 66 % |
| 11 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 475 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 793 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.