275 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 195,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 454 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815598239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
73020815598239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 427 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 705 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 638 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 630 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 790 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 509 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 318 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 079 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 235 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +74 580 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 077 004 $ Poids 74 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 622 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 857 539 $ Poids 73 % |
| 8 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 705 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 916 523 $ Poids 71 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 838 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 696 296 $ Poids 71 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 655 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −80 370 $ | 851 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 782 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 613 $ Poids 68 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 709 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 787 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.