273 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 196,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 516 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815598517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
73020815598517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 390 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 775 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 669 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 577 $ Poids 80 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 659 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 472 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 596 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 951 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 199 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +76 066 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 179 989 $ Poids 74 % |
| 7 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 354 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 186 564 $ Poids 74 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 814 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 769 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 732 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 224 $ Poids 70 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 678 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 936 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 675 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 789 022 $ Poids 67 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 809 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 854 709 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.