284 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
1 144 200 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 330,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 655 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815599246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
73020815599246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 704 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 715 017 $ Poids 75 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 308 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 942 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 185 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 123 834 $ Poids 70 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 383 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +94 944 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 153 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 622 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 967 141 $ Poids 61 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 169 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 943 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 1 348 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 458 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +103 621 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 095 790 $ Poids 54 % |
| 8 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 284 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −77 772 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 170 099 $ Poids 54 % |
| 9 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 844 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +64 556 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 027 438 $ Poids 49 % |
| 10 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 863 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 978 551 $ Poids 47 % |
| 11 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 505 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +102 618 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 404 531 $ Poids 47 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 131 101 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.