455 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 150 m² · constr. 1960 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815599855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
73020815599855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
746 750 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 331 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 726 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 549 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 773 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 319 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 761 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 590 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 992 695 $ Poids 78 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 467 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 961 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 258 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −61 803 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 900 021 $ Poids 71 % |
| 7 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 806 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 728 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 246 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 648 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 778 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 874 $ Poids 66 % |
| 11 | 284, rue Orchard, Rosemère 2025-05-09 · 97 m · Vendu 1 170 000 $ (7 975 $/m²) 146,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 258 464 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 252 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +65 759 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 030 492 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.