337 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 174,2 m² · constr. 1988 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 428 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815600089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
73020815600089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 355 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 975 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 672 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 845 780 $ Poids 81 % |
| 3 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 74 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 770 684 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 530 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 554 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 486 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 879 177 $ Poids 68 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 738 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +44 083 $ | 900 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 489 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 752 894 $ Poids 64 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 772 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 513 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 811 887 $ Poids 64 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 856 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 959 $ Poids 63 % |
| 10 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 912 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 315 $ Poids 62 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 437 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +73 962 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 162 165 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 883 304 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.