331 Rue NORMANDIE · Rosemère
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 224,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 495 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815600460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
73020815600460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 155 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 966 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 54 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 792 788 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 474 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 829 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 541 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −25 953 $ | 723 742 $ Poids 80 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 245 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 609 $ Poids 77 % |
| 6 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 406 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 010 967 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 753 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 889 191 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 797 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 856 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 918 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 947 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 892 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 650 159 $ Poids 63 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 910 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 890 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 152 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.