340 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 98,3 m² · constr. 1988 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 363 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815600636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
73020815600636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 272 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 717 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 405 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 739 509 $ Poids 70 % |
| 3 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 242 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 825 831 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 701 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 569 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 712 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 677 869 $ Poids 60 % |
| 7 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 202 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 698 933 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 510 430 $ Poids 58 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 768 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 692 537 $ Poids 56 % |
| 10 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 706 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 679 902 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 812 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 617 703 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 845 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 634 035 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.