335 Rue NORMANDIE · Rosemère
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 131,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815600641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
73020815600641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 603 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 714 605 $ Poids 76 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 601 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −53 495 $ | 832 464 $ Poids 74 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 685 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 855 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 532 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 766 939 $ Poids 70 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 682 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 047 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 556 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 086 390 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 847 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 678 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 678 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −25 722 $ | 804 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 357 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 761 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 406 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −56 004 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 023 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 235 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 151 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 796 651 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 947 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 817 661 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.