339 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 178,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 426 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815600885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
73020815600885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 667 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 843 553 $ Poids 82 % |
| 2 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 435 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 977 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 92 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 768 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 483 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 876 409 $ Poids 73 % |
| 5 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 725 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 808 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 810 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 804 145 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 536 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 571 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 864 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 823 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 447 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 834 980 $ Poids 65 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 568 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −50 442 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 374 106 $ Poids 63 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 665 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 899 966 $ Poids 63 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.